1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市天王寺区
41.0万円/㎡
前年比-20.6%
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メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,421万円
54.8万円/㎡
1,400
2,081
2,762
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,421万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜2,762万円
47.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム清水谷
2,390万円（54.1万円/㎡）/ 9階 / 44.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は52.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 54.1万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 2,598万円 | 58.8万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/10/29 | 2,590万円 | 58.6万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,698万円 | 61.1万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,680万円 | 32.3万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/13 | 2,790万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/10 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 1,550万円 | 35.1万円 | 6階 | 44.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,980万円 | 52.8万円 | 8階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 41.9万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/17 | 2,580万円 | 40.6万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 43.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3DK | - |
| 2023/10/31 | 3,198万円 | 56.7万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 3,298万円 | 58.5万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,490万円 | 52.5万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/29 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 62.8万円 | 47.48㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 1,580万円 | 42.8万円 | 36.9㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 2,680万円 | 54.6万円 | 49.07㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/18 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55㎡ | 2LDK+ | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市天王寺区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して32%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム清水谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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