1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
45.5万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
49.1万円/㎡
前年比+24.5%
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メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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9階 / 44.19㎡の場合
相場
2,421万円
54.8万円/㎡
1,400
2,081
2,762
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,421万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜2,762万円
47.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
メロディーハイム清水谷
2,390万円（54.1万円/㎡）/ 9階 / 44.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は52.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 54.1万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 2,598万円 | 58.8万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/10/29 | 2,590万円 | 58.6万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,698万円 | 61.1万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,680万円 | 32.3万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/13 | 2,790万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/10 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 1,550万円 | 35.1万円 | 6階 | 44.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,980万円 | 52.8万円 | 8階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 41.9万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/17 | 2,580万円 | 40.6万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 43.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3DK | - |
| 2023/10/31 | 3,198万円 | 56.7万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 3,298万円 | 58.5万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/16 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/11 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,190万円 | 49.1万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 2,590万円 | 67.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,380万円 | 50.8万円 | 46.86㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 1,880万円 | 41.7万円 | 45.1㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では24.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム清水谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |