1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
55.9万円/㎡
前年比+6.3%
メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,626万円
57.1万円/㎡
2,580
3,277
3,974
4,671
AI査定結果
推定相場価格
3,626万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,277万円〜3,974万円
51.6万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム清水谷
3,980万円（62.7万円/㎡）/ 6階 / 63.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,680万円 | 32.3万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/13 | 2,790万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/10 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 1,550万円 | 35.1万円 | 6階 | 44.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,980万円 | 52.8万円 | 8階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,590万円 | 52.3万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,399万円 | 55.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して12.2%割高です。
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